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    4. 舊改探營③:老小區裝上新電梯,幸福生活更上一層樓!

      來源:瀏發集團     2021-12-11    

      “現在出門方便多了,每天早晚我都要到樓下散散步?!辈痪们?,家住集里街道龔家橋社區教師新村小區的賀先生驚喜地發現,他住的單元加裝了電梯,這為年過八旬、家住五樓的他解決了生活中的大難題。有了電梯,如今,賀先生下樓的頻率高多了。

      這正是瀏陽市在老舊小區改造中,形成以市住保中心指導協調,瀏發集團牽頭實施,發改、財政、住建等30余家單位協調推進工作機制所結出的碩果。為了讓居民住得更安全、更舒適,瀏發集團等單位將教師新村小區作為我市老舊小區改造工作的示范小區重點推進,致力于打造全市首個“電梯全覆蓋”示范小區。

      加裝電梯

      帶來新生活居民紛紛點贊

      走進龔家橋社區教師新村小區,一臺挖掘機正在緊張作業,幾名頭戴安全帽的工人在一旁有序施工。放眼望去,許多單元樓前已經裝上了新電梯。

      “7月開始動工的,10月初就安裝好了?!痹?1棟1單元門口,抱著孩子從電梯走下來的程女士笑著說,她家住在四樓,家里還有一位八十多歲的老人,以前上下樓很不方便?!皼]裝電梯時幾乎不怎么出門,現在我們每天都要出門散散步?!?/p>

      “走,去體驗一下我們的新電梯?!痹谝粭澗用駱乔?,孔矩高熱情地向記者發出邀請。走進電梯,按下五樓樓層鍵,關門后,嵌于樓體外的電梯勻速上升,10秒左右就到了五樓?!耙郧翱蓻]這么方便,每次買菜回來,雙手都提了袋子,也不好抓樓梯扶手,對我們老年人來說不僅不方便,還有安全隱患?!奔友b電梯后,年近80歲的李志彪對此贊不絕口。

      對于新電梯的安裝,今年60多歲的住戶伍衛平也感觸頗深。前些年他的腳意外受傷,至今走起路來還很不方便?!拔壹易≡诹鶚?,每次出門都很麻煩?!蔽樾l平說,以前上一次樓起碼要花七八分鐘的時間,下樓也很不方便,“現在裝了電梯,上樓輕輕松松?!?/p>

      “目前小區內有18部電梯已經安裝完畢,剩余的9部將在12月全部安裝好?!笨拙馗呓榻B,此外,進入電梯后,住戶必須要刷卡才能上行,陌生人無法使用。老房子加裝新電梯,在增強住戶幸福感的同時,也提升了住戶的安全感。

      微網格長上戶做工作

      居民全力支持

      加裝電梯是一項復雜的工程,不僅涉及到綠化、供水、供氣、供電等管網的移位,還可能引起住戶之間多元利益的沖突與矛盾,實施起來并不簡單。

      “其中最難和最關鍵的,就是統一業主們對加裝電梯的意見?!笨拙馗呓榻B,按照相關規定,舊樓加裝電梯應經本單元或本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主,且占總戶數2/3以上的業主同意,才能按相關規定計劃施工。

      “一下子要出那么多錢,大多數人一開始是不太愿意的?!?018年,在孔矩高的提議下,他所居住的單元樓成功安裝了小區內的第一部電梯。眼看著電梯帶來了實實在在的便利,其他居民樓的住戶也漸漸心動了。

      據市住保中心相關負責人介紹,教師新村小區現有物業管理采取自治方式,由教師新村業主委員會自主管理。在教師新村小區電梯加裝過程中,社區、黨支部、網格員層層發力,逐一破解了加裝電梯前期遇到的難題和障礙。

      “為了加快電梯加裝進程,我們多次組織所有業主召開專題會議,大家坐在一起共同商量對策?!笨拙馗吒嬖V記者,對于部分不支持的業主,小區32名微網格長每家每戶上門做思想工作,第一時間解答住戶的困惑。同時,還帶一樓住戶親身感受高樓層住戶的“爬樓難”,曉之以情,動之以理,最終得到了住戶們的一致認可。

      突出“教師”屬性

      打造“活力文教”小區

      “小區整體改造是從9月初開始,預計在12月中旬全部完成?!睘g發集團駐該項目現場代表劉鵬介紹,教師新村小區改造涉及房屋12棟,總計500戶,總建筑面積6.5萬平方米。

      由于建成時間較久,教師新村小區部分基礎設施已經老化?!拔覀冊谇捌谡{查中發現,小區許多地面都出現了破碎、長青苔的現象?!眲Ⅸi說,不僅如此,小區還存在停車位少,排水管道破損、堵塞,道路排水口較少、雨水無法及時匯入管道內等諸多問題。

      因此,除了電梯加裝,此次改造還涉及到房屋公共部分修繕、雨污分流改造、強弱電改造、內部道路改造、環衛設施改造、照明設施、環境景觀等多個部分。

      與其他老舊小區的改造不同,鑒于小區住戶以教師為主的特點,教師新村小區改造設計突出了“教師”的屬性,將打造一個“活力文教”小區。

      “首先我們在小區入口新增了一座刻有‘教師新村’字樣的特色雕塑?!眲Ⅸi介紹,為了貼合小區的人文特色,將在原有的休閑廣場加入“智慧階梯”,選用各個學科的經典語句、公式鐫刻在石階側面。同時,在人行休閑步道增設文化展墻,住戶在廣場內休閑、健身之余,可通過文化墻閱讀名人小故事,放松身心。


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